抵押的茂名高州市荷花镇房产有没有变现的能力是决定了抵押公司房产生意贷款,二手现房教育贷款,商住房屋生活支出贷款,拆迁安置住房建筑装修贷款,自建购房合同抵押助学贷款等房产抵押贷款是否通过的审核条件之
一.如果房产没有变现能力,贷款机构是不认可的.
茂名房屋抵押借资,抵押安置房产资金周转贷款,现房商务活动贷款,按揭房屋抵押大额贷款,抵押按揭住宅创业贷款,抵押安置购房合同周转贷款等需要的房屋借资材料：
1、茂名非银机构的房屋借资需要准备的材料：身份证、房屋证、、婚姻材料、征信报告、一年工作牌.
2、办理银行经营性房屋借资需要准备的材料：身份证,婚姻材料,房屋证（如果是二抵,另外要提供按揭抵押借资合同）,公章,法人章,财务章,公司三证合一的营业执照,公司章程,公司近一年的,办公租赁合同,用途合同,企业验资报告,上下游经营合同,企业经营的收付,近三年的纳税申报表,近三年的年度财务报表和近一个月的财务报表,备用房屋证,资产证明.
3、办理银行消费类房屋借资需要准备的材料：本人及配偶身份证、户口薄、收入明细、近一年的工资、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、茂名房屋不动产权证、备用房屋借资材料.
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茂名住宅抵押贷款有什么优势？
1、利率相对较低,由于贷款人提供了住宅作抵押,茂名贷款机构所要承担的风险固然也下降了不少,需要承担的风险相对变小了,就会愿意给予贷款人较低的利率；
2、住宅贷款期限较长,用住宅抵押贷款,授信期限一般是10-20年,最长授信期限可达30年；是很多贷款人的首选；
3、贷款额度较高,住宅抵押贷款的额度最高可达住宅评估值得八成,可以解决贷款人大额资金需求的困难；
4、抵押经济适用房产商务活动贷款,抵押商住房子生意贷款,分期房屋大额购物贷款,拆迁安置住宅抵押商务活动贷款,抵押商品房本生活支出贷款等审批率相对高；
5、茂名能用他人住宅作抵押（只要住宅所有权人知悉并签有同意书）；
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茂名房产抵押借资办理流程：
1、申请小产权房产大额消费贷款,适用现房生活支出贷款,二手房屋贷款,经济适用住宅抵押建筑装修贷款,商品房本抵押应急贷款等房产抵押借资；
2、公司受理并收集房产借资资料；
3、验房、检查茂名房产,并对房产进行估价；
4、双方确定借资期限（1~
30年不等）；
5、签订放心抵押借资合同,登记,公司放款；
6、借资按期还款.
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